リフォーム・リノベーション

千葉市内住宅を購入するなら新築分譲住宅や新築マンションを思い浮かべますよね。新築は綺麗でいいですよね。

最近見直されてきているのが中古住宅を購入して、リフォームやリノベーションをして住むこのような方がふえているのです。この傾向は年々高まっているように感じます。

この業界にたづさわって思うことは、耐震基準が大きく改正されて以降の物件は住宅としての性能が良くリフォームやリノベーションをして自分好みの住まいにできると思います。

また耐震基準以前の建物や地盤に不安を感じる建物の場合は、費用が掛かる場合がありますので要注意

事前に確認しておきたいのが、シロアリ被害、構造部分の腐食は無いか、基礎の部分沈下、傾きは無いか、プロに確認することはもちろんですが、自分自身でも必ずチェックしておきましょう。

千葉市中央区で自分らしく住むためのリノベーションと物件探しをマルコーコーポレーションがお手伝いいたします。

メリット

★新築に比べ総予算が少なくても済むことです。

例えば木造中古住宅を例にとると築年数が10年を過ぎると建物は新築時の半分になってしまいます。そのため格安に購入できるため立地条件の良いアリアが購入できます。

★   自分の希望を取り入れることができます。

望どおりの住まいを実現できる
予算によりますが、希望の間取りやインテリアと希望する立地を両立できます、場合によっては事前段階よりカリスマ建築士と一緒に計画していくことも可能です。

★付帯する費用の削減ができます。

水道の負担金や門塀などがそのまま使用できたり場合によっては素敵な庭がありますよ。

デメリット

★中古住宅を選ぶときは、シロアリ・腐食・地盤　に注意しなくてはありません解体してみたら補強工事が必要になる可能性考慮していたほうがいいですね。

★リノベーションにも法規チェックは必要
法的な制約があります。建築基準法や都市計画法などは幾度となく改正されています。新築当初は合法であった建物も現在の基準には適合しない場合があります、その場合購入代金やリフォーム費用が借りられない場合があるので注意が必要です。